禹洲集团:压力巨大,恳请债权人不要采取激进法律行动

作者: 龙玥
禹洲集团称已实现超过本金总额95%的旧债券展期,但仍面临着巨大压力。港股禹洲集团今日跌超6%,公司债券下跌。

3月1日,“千亿房企”禹洲集团发布公告,公司最近在2022年票据以及2022年票据II(合称“旧票据”)持有人的大力支持下完成了交换要约。公司通过不懈努力与相关持有人积极沟通,与他们达成共识,实现了超过旧债券本金总额95%的旧债券的展期,让公司取得极其需要的稳定性。

随后,禹洲集团扭转话锋表示,公司仍然面临着巨大的压力。近期中国房地产行业相关的宏观状况依旧持续,而区域性新冠疫情亦然。面对这些挑战,本公司将迎难而上,积极主动地管理其债务敞口。

禹洲集团还提到部分票据持有人向公司发出了法律诉讼。公告称,目前某些称其持有旧票据少数权益的人士联系了本公司,如果本公司不按他们的条件赎回旧票据,要对本公司采取法律行动,包括一个个人称其持有约一百万美元的旧票据向公司发出了法定要求偿债书。

对于如此状况,禹洲集团表明,公司打算公平对待所有债权人,并正在考虑各种可行措施,实施应对本公司和其所在房地产行业目前所处的状况的整体解决方案。同时,恳请所有债权人不要采取任何可能不利于实现上述整体解决方案,破坏公司稳定性的激进法律行动。


今日港股房地产板块持续走低,世茂集团、龙光集团跌超10%,禹洲集团则跌超6%。该公司债券今日亦下跌,“19禹洲02”跌超3%。

断臂求生 禹洲集团鼓足干劲背水一战确保活下去’”

实际上,今年以来,禹洲集团一直在积极为偿还美元债做努力。

2月23日,禹洲集团公告,已完成票据交换要约,为交换旧票据已发行5.28亿美元新票据。2月25日,禹洲集团再度披露,已将资金总额2064.04万美元汇入付款代理德意志银行香港分行的指定还款账户,用以偿还其若干美元优先票据的利息。

与此同时,禹洲集团今年几度“断臂求生”。2月23日,禹洲集团3.05亿港元出售健采公司85.64%股权。1月5日,华润万象生活公告表示,拟收购禹洲物业服务100%股权,总代价将不高于10.6亿元。

禹洲集团于1994年在厦门成立,主要业务是发展住宅及商业物业,项目主要分布于福建、北京和上海。2020年,禹洲集团实现合约销售1049.67亿元,正式迈入“千亿俱乐部”。今年已经公司“千亿会员”的第二年。

然而,这家千亿房企之路并非一帆风顺。面对经济环境日新月异的变化与地产行业的重重挑战,禹洲集团今年年初就已明确要转向小而美、确保“活下去”。

据禹洲集团官微,公司在年初召开了新一年的年度工作交流会,主题为“鼓足干劲背水一战确保‘活下去’”。公司称, 面临行业发展前所未有之大变局,禹洲集团将用“活下去”的根本宗旨,攻坚克难,寻找新的发展机遇。

董事局主席林龙安则该会上表示,行业至暗时刻,禹洲要依靠一二线核心城市布局及深耕,以“小而美”的发展路线,争取长期的“活下去”。他还要求员工“要结合当前行业的实际情况,制定铺排相应的过冬策略力保生存”。

今年1月。禹洲集团销售业绩有所下滑,数据显示,公司1月份合约销售金额为45.2亿元,同比减少32.66%;销售面积为25.29万平方米,同比减少44.43%。

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